Een woonboerderij kopen in Friesland is voor velen een droom. De ruimte, de rust en het karakter van zo’n pand maken het een bijzondere woonervaring. Maar er komt meer bij kijken dan bij een standaard woning.

Van bestemmingsplannen tot verbouwingsmogelijkheden, een goede voorbereiding is essentieel. Een ervaren makelaar in Leeuwarden kan je hierbij helpen.

1. Controleer het bestemmingsplan

Niet elke boerderij mag zomaar als woonhuis worden gebruikt. Veel boerderijen hebben een agrarische bestemming, waardoor je er officieel alleen mag wonen als je een boerenbedrijf runt. Wil je er puur wonen? Controleer bij de gemeente of de bestemming kan worden gewijzigd.

2. Bouwkundige staat en onderhoud

Oude boerderijen zijn vaak niet zo goed geïsoleerd en kunnen verborgen gebreken hebben. Laat daarom een bouwkundige keuring uitvoeren en let op de fundering, dakconstructie en het houtwerk. Een rieten dak of houten balken kunnen prachtig zijn, maar vergen wel extra onderhoud.

3. Hoeveel grond heb je écht nodig?

Veel boerderijen komen met flinke percelen grond. Dit klinkt aantrekkelijk, maar meer land betekent ook meer onderhoud. Overweeg goed of je het nodig hebt of dat een kleiner perceel praktischer is.

4. Mogelijkheden voor verbouwing

Een woonboerderij biedt veel vrijheid voor aanpassingen. Populaire verbouwingen zijn het ombouwen van de stal tot woonruimte, het toevoegen van grote raampartijen en het installeren van een warmtepomp. Check altijd welke vergunningen nodig zijn voordat je grote aanpassingen doet.

5. Financiering en hypotheek

De financiering van een boerderij is vaak complexer dan bij een reguliere woning. Banken kijken naar de staat van het pand en het bestemmingsplan voordat ze een hypotheek verstrekken. Laat je goed adviseren over de financiële mogelijkheden.

Past het buitenleven bij jou?

Een boerderij betekent meer onderhoud, grotere afstanden tot voorzieningen en een ander levensritme. Het biedt vrijheid en rust, maar vraagt ook om inzet. Denk goed na of deze woonstijl écht bij je past.

Met de juiste voorbereiding en begeleiding kan jouw droomboerderij werkelijkheid worden. Een deskundige makelaar in Leeuwarden helpt je bij het vinden en kopen van de perfecte woonboerderij. Maak een weloverwogen keuze en geniet van de ruimte en charme van het Friese platteland