Prachtig gelegen semi-bungalow met aangebouwde garage gebouwd in 1967. De tuin grenst aan de bosrand van het landgoed Valkenstijn en ligt op een ruim perceel van ca.699m² eigen grond. Doordat de tuin rondom de woning ligt kunt u op meerdere plaatsen heerlijk van de zon en uw privacy genieten.

Het geheel is goed onderhouden en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals o.a. het station, winkelcentrum Vredeveld en het stadscentrum van Assen. Het huis ligt in een heerlijke groene villawijk aan de rand van Assen.

WOONLAAG: 
Entree in ruime hal (ca. 15m²) met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping.
Vanuit hier bereikt u de woonkamer met eetkamer (tezamen ca. 46m²) en de keuken (ca. 5m²).
Naast de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
De ruime woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en via een tuindeur in de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Vanuit de hal zijn tevens de 2 slaapkamers (ca. 13m² en ca. 11m²) te bereiken.
De grootste slaapkamer is uitgevoerd met wastafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
De badkamer is te bereiken middels de hal en voorzien van een wastafel met meubel en een ruime douche.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met CV opstelplaats naar 2 ruime slaapkamers (ca. 16m² en ca.12m²) waarvan 1 slaapkamer mat wastafel. TUIN:
De heerlijke vogelrijke tuin, rondom de woning gelegen, biedt veel privacy.
Er zijn meerdere terrassen aangelegd om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten.
De voortuin grenst aan een ruime oprit met plek voor meerdere auto's.
Door de ligging tegen het landgoed is het hier heerlijk vertoeven.
Naast de garage is er ook een houten berging in de tuin aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, via kantoor kunt u deze opvragen.

BIJZONDERHEDEN EN STERKE PUNTEN: 
- Levensloop bestendige semi-bungalow met tuin rondom;
- Unieke rustige plek met achtertuin grenzend aan landgoed;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin;
- Garage en ruime parkeerplekken op eigen terrein;
- Gunstig gelegen nabij het station, uitvalswegen en een winkelcentrum (ca.300meter);
- Vlakbij Drentsche Aa gebied.

Zie: https://www.funda.nl/detail/koop/assen/huis-herodotuslaan-3/43662395/

assenstad drentsnieuws