Vanaf de Kloosterweg zie je de woning aan de overkant van het water al staan. De Tjalk zelf is breed en groen en er is geen doorgaand verkeer. Aan het eind van de straat is een jachthaventje, die in verbinding staat met de Drentse Hoofdvaart. De woning ligt dichtbij de uitvalswegen richting Smilde, Groningen en Hoogeveen.

Bij binnenkomst in deze royale en moderne (2002) woning voelt de ruime hal als een aangenaam welkom. Ook de woonkamer is ruim en vooral licht. Aan weerszijden, straatkant en waterkant, zijn grote raampartijen aanwezig. Een schuifpui geeft aan de waterkant toegang tot een ruim zonneterras op het zuidwesten waar je de zon aan de overkant tussen de huizen ziet ondergaan. Hier kun je een flink deel van het jaar beschut zitten en genieten van zon en water. In de koudere maanden is de glazen uitbouw in de woonkamer een soort verlengstuk van het terras. Een heerlijk zithoekje. Ook aan de waterkant is nog een ruime (slaap-)kamer met aangrenzende badkamer en een ruime inloopkast.

Vanwege de geboden ruimte (183 m2 woonoppervlakte!) en de functionele indeling van de woning is deze geschikt voor vrijwel elke doelgroep: senioren die graag een slaap- en badkamer met inloopkast op de begane grond willen hebben. Medioren die volop in het leven staan maar ook aan de toekomst denken. Gezinnen met behoefte aan veel ruimte, de woning heeft immers vijf slaapkamers waarvan die beneden eenvoudig in een werkkamer kan worden veranderd. Of drukke tweeverdieners die s avonds rust willen en niet te veel tijd aan tuinieren willen besteden. Een combinatie van wonen en werken is in deze woning dus uitstekend te realiseren.

Indeling:

Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige, verwarmde garage. Ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 49 m²) voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland. Via de schuifpui is het sfeervolle terras aan het water te bereiken. De royale slaapkamer (ca. 18 m²) met inloopkast en badkamer, voorzien van douche, v.w.t. en toilet, completeert de indeling op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van 18, 12 en 12 m². De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een eigen balkon met een schitterend uitzicht over het water. De slaapkamer aan de zijkant geeft toegang tot het zeer ruime dakterras van 60 m². De badkamer op deze etage beschikt ook over een douche, een v.w.t. en een toilet. Er is voldoende ruimte om hier ook nog een bad te plaatsen.

Via een vaste trap is de bijzonder ruime zolderverdieping te bereiken. Deze is opgesplitst in een ruime en lichte slaapkamer en een bergruimte. De zolder is over de volle breedte voorzien van knieschotten met daarachter ook nog veel bergruimte.

Bij de woning wordt tegen een geringe meerprijs nog een inpandige stalling van 35m2 in het naastgelegen appartementencomplex Residence De Haven  aangeboden. Ideaal voor het droog en veilig parkeren van één grote of twee kleine auto s.

Sterke punten:
- In zeer goede staat van onderhoud, compleet geschilderd in 2020 , cv ketel van 2017
- 10 zonnepanelen op de zuidkant
- Op loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste met vele voorzieningen (school, kapper, huisarts, apotheek, allerlei winkels en twee supermarkten)
- Besloten dakterras van 60 m2
- Ruime inpandige en verwarmde garage
- Extra stalling van 35 m2 op ca. 100 meter van de woning tegen geringe meerprijs bij te kopen.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-88801768-tjalk-20