Het gemak van de stadse voorzieningen wordt hier gecombineerd met natuurlijk/bosrijk woongenot. Hoe heerlijk is het om vanuit uw eigen woning zo het bos in te kunnen stappen voor een wandeling of om binnen 5 fietsminuten in het centrum of bij het station te zijn..... In de onder architectuur aangelegde tuin met grote veranda en loungehoek kunt u, al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar, volop van het buitenleven profiteren Deze royale woning kenmerkt zich door een praktische indeling met een ruime en sfeervolle woonkamer, een leefkeuken en een thuiswerkplek op de begane grond. Verder heeft de woning de beschikking over onder andere 5 slaapkamers en een ruime badkamer.

Let op: Bent u op zoek bent naar een woning die aanvoelt als een warme jas? De kans is erg groot dat u dat gevoel bij deze woning zult ervaren!

Woonoppervlakte: 211 m2
Kavel: 564 m2.


De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Entree in hal. Toilet met hangend closet en fonteintje. Geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/berging. Royale woonkamer met sfeerhaard, dubbele tuindeuren, een royale thuiswerkplek en veel raampartijen die u een fantastisch uitzicht over de Beilerstraat en het Asserbos bieden. Ruime leefkeuken voorzien van sfeervolle gashaard en een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven-magnetron, een combi-grill- en stoomoven, een warmhoudlade, een inductiekookplaat met zes kookzones, een koeler, vriezer en een vaatwasser. De keuken staat, via tuindeuren, in verbinding met de veranda die is voorzien van een lichtkoepel en inbouwverlichting.

1E VERDIEPING
Overloop. 3 Slaapkamers en een ruim opgezette en goed doordacht ingedeelde badkamer met vloerverwarming, een aparte douchehoek, ligbad met hydro-airo systeem (whirlpool), dubbele wastafel, 2e toilet, bidet, mechanische ventilatie en een raam.

2E VERDIEPING
Overloop. 2 Slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel. Bergruimte en een technische-installatie ruimte.

BUITEN
- Onder architectuur aangelegde tuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gelegen. Er is een eigen waterput en een grondwater irrigatie systeem voor de tuin besproeiing.
- Eigen oprit en carport met inbouwverlichting voorzien van sensoren.
- Vrijstaande houten tuinberging.


ENERGIE
- Volledig geïsoleerd; Energielabel A
- Luchtverwarmingssysteem met warmte-terugwin installatie gekoppeld aan HR+CV.


VERDERE BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde wijk Zuiderpark
- Uitstekend geschikt om thuis te werken
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Veel raampartijen met prachtige zichtlijnen
- Het centrum met gezellige terrasjes en restaurantjes op 5 fietsminuten afstand
- Binnen ca. 15 fietsminuten bent u in de prachtige natuur van het Beekdallandschap van de Drentse Aa
- Op korte fietsafstand gelegen van het NS-Intercitystation; vanwaar u binnen twee uur in hartje Amsterdam kunt zijn
- Dichtbij uitvalswegen waaronder de A28; Met de auto bent u in ca. 20 minuten in Groningen en in ca. 45 minuten in Zwolle
- Binnenkort wordt er glasvezel kabel aangelegd

- U heeft nu de kans om op deze prachtlocatie te wonen en u bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Zie: https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41147386-beilerstraat-213-b/