Deze markante woning dankt zijn uitstraling aan de bijzonder hoge nok, mooi gedetailleerd metselwerk en rondingen in de daklijst. Aan de achterzijde beschikt de woning over een tuin van ruim 50 meter diep. Een unieke beleving van rust en ruimte, zo dicht bij het centrum van Assen. Het geheel wordt compleet gemaakt door een royale oprit voor meerdere autos.

De woning is door de huidige eigenaren in het afgelopen decennium totaal gerenoveerd en gemoderniseerd: installaties, wanden, vloeren, keuken, sanitair en inrichting van de tuin. Ook zijn nog 8 zonnepanelen geplaatst. Kortom: het perfecte plaatje en helemaal woonklaar.

Indeling: entree in hal met trapopgang en toegang tot werkkamer van ca. 6m2 met vrij uitzicht, toiletruimte (gemoderniseerd in 2017) voorzien van hangtoilet, kelder. Toegang naar de woonkamer van ca. 38m2 met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser en 6-pits fornuis (overname). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische en ruime bijkeuken annex garage (totaal ca. 24m2) met achteringang.

Verdieping: overloop, slaapkamer 1 van ca. 7,5m2 , slaapkamer 2 van ca. 17m2 met wastafel, slaapkamer 3 van ca. 18m2, vernieuwde badkamer van ruim 6m2 voorzien van ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Vanaf de overloop is er via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Een verrassend royale ruimte van in totaal ca. 36m2 met twee ruime extra kamers. Vanuit één van deze 2 kamers is er (middels een losse trap) toegang tot een bergzolder van 13m2.

De schitterende achtertuin is fraai aangelegd met gazon, borders en zitjes. Ruim 15 meter breed en ruim 50 meter diep, een geweldige plek met veel privacy. Achterin de tuin staan een houten blokhut van 14m2 voorzien van elektra en een kas.

Enkele aanvullende gegevens:
- bouwjaar 1935
- perceeloppervlakte 1.048 m2
- volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2006
- schilderwerk op niveau
- volledig (na-)geïsoleerd, energielabel C
- 8 zonnepanelen.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40878253-broeklaan-44

Ook uw woning promoten? Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.