De architectonische woning uit 1930 is een beschermd stads-dorpsgezicht en heeft nog authentiek kenmerken. De woning beschikt over 5 riante slaapkamers, een vrijstaande garage en ruime tuin rondom de woning. Er dient wel binnen onderhoud gepleegd te worden, maar dan heb je een unieke woning op een prachtige locatie.

BEGANE GROND:
Entree in de royale hal met trapportaal, garderobe (ca. 9m2), meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van een witgoedaansluiting. Vanuit de hal is de woonkamer met serre (ca. 44m2) te bereiken, deze beschikt over een sfeervolle open haard. De eenvoudige woonkeuken (ca. 22m2) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Middels openslaande keukendeur is de zonnige achtertuin met zicht op het Asserbos te bereiken. Tevens beschikt de begane grond over een werkkamer/studeerkamer (8m2) met open haard, de kamer biedt toegang naar de kelder (24m2). In de kelder bevindt zich de c.v. ketel (Nefit Ecomline, 1996).

EERSTE VERDIEPING:
Bordestrap naar overloop met 5 slaapkamers (ca. 17m2, ca. 17m2, ca. 16m2, ca. 8m2, ca. 8m2) en badkamer (7m2). De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon (9m2). De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet, douche en bad.

GARAGE:
De ruime vrijstaande garage (ca. 28m2) biedt parkeergelegenheid.

TUIN:
De royale, groenrijke tuin heeft een beschut karakter. De tuin ligt op het zuiden.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige ligging in de groene wijk Oud-Zuid aan de rand van het Asserbos;
- Groot perceel van 1419m2: de beschutte ligging biedt veel privacy;
- Woning biedt ruimte voor werken aan huis;
- Woning is deels gedateerd en behoeft schilderwerk aan de binnenzijde van de woning. Dit biedt goede mogelijkheden de binnenkant naar eigen smaak af te maken. Er is een uitgebreid bouwkundig rapport beschikbaar, deze is op te vragen bij ons kantoor.
- Op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40853181-emmastraat-30