De woning is ideaal gelegen aan de rand van de wijk Marsdijk, op loopafstand van het ruim opgezette winkelcentrum en diverse basisscholen, maar ook van het prachtig natuurgebied bij het Noordwillemskanaal. Tevens is er een zeer goede, rechtstreekse busverbinding naar Groningen. Ideaal voor bijvoorbeeld woon-/werkverkeer.

De woning is gebouwd in 1992 en is geheel geïsoleerd. Er is bij de bouw gebruik gemaakt van kwaliteitsproducten als hardhouten kozijnen en Red Cedar gevelbekleding. Het buitenschilderwerk wordt altijd goed bijgehouden en de platte daken zijn vernieuwd in 2008. De woning is voorzien van draai-/kiepramen met op de eerste verdieping tevens voor elke openslaande raam een hor.

De tuin is netjes aangelegd en er zijn meerdere terrassen aanwezig. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere autos. Totale perceeloppervlakte 526 m².

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree met toilet, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, open haard (met liftdeur), schuifpui naar de tuin en royale open keuken met veel werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast), bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de ruime werk-/slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan de voorste twee slaapkamers toegang hebben tot de loggia. Alle slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime zolder (stahoogte).

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40853806-jan-palachweg-111