Daarnaast is ook de binnenstad en het NS intercity station op geringe fietsafstand. De diepe achtertuin grenst aan de gemeenschappelijke vijverpartij en biedt elk uur van de dag een fijne plek om te vertoeven. De steiger aan het water nodigt uit om heerlijk te chillen of een hengeltje uit te gooien.

INDELING
Begane grond: hal/entree met toiletruimte en trapopgang; de tuingerichte, lichte woonkamer (ca 48 m²) heeft een erker en openslaande dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin. De woonkamervloer is afgewerkt met eiken vloerdelen. Via de woonkamer komt u in de woonkeuken met landelijke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De vaatwasser, koelkast en vriezer zijn recentelijk vervangen. De keuken geeft ook toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal kunt u binnendoor naar de ruime aangebouwde garage.

Verdieping: overloop en 4 slaapkamers ( ca 9, 12, 12, en 18 m²), badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat toilet en tevens is hier de CV ruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha 2018) en de WTW installatie. De royale vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel bergruimte.

Extra info:
- in de fundering is onder het terras al een voorziening getroffen voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning.
- ligging aan het water met terras
- ligging aan de bosrand
- er is ruimte voor 4 auto s op eigen terrein, 1x in de inpandige garage, 1x in de aangebouwde carport,
2x buiten parkeren op eigen terrein. - bouwjaar 2001
- buiten schilderwerk 2018

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: exclusief wonen

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40713578-houtlaan-84