Hier ervaart u de voordelen van het landelijk wonen en het gemak om alle voorzieningen dichtbij huis te hebben. De diverse uitvalswegen en het centrum van Assen zijn binnen handbereik, u profiteert van het hoge voorzieningenniveau in de aangrenzende woonwijk Marsdijk en als u de, vrijwel naast de woning gelegen, brug oversteekt bent u direct in het met 5 sterren bekroonde Nationaal beek- en esdorpenlandschap de Drentsche Aa dat bekend staat om haar meanderende beekjes, heidevelden, onder andere het Ballooerveld, en karakteristieke esdorpen-met-brink zoals Zeegse, Taarlo en Gasteren. Vele toeristische fiets- en wandelpaden voeren door dit prachtige Noord Drentse landschap.

Vanuit de woning zijn er fantastische zichtlijnen over het Kanaal waar u regelmatig boten en kanos voorbij zult zien varen. Ook is het goed mogelijk om met een eigen bootje naar bijvoorbeeld het gezellige centrum van Assen te varen. Op het fraai aangelegde perceel staan prachtige sierstruiken, fruitbomen en diverse extra opstallen die nu in gebruik zijn als berging, garage en caravanstalling. Verder zijn er goede mogelijkheden voor het houden van paarden.

De boerderij is altijd uitstekend onderhouden en biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Daarnaast is het goed om te weten dat de naast gelegen woning, Marsdijk 19, ook gelijktijdig bij ons kantoor in de verkoop is gekomen. Een ideale kans om samen en toch ook apart te kunnen wonen.

De indeling van de boerderij is als volgt:
Begane grond: Entree in hal. Bijkeuken. Woonkeuken. Sfeervolle en lichte woonkamer met veel raampartijen en prachtige zichtlijnen. Tussenhal met trapkast. Toilet. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Royale slaapkamer met grote garderobekast. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de voormalige deel waar zich nu een berging, schuurruimte en een garage bevinden. Ook is er toegang tot de gigantische voormalige hooizolder waar nog prachtige gebinten aanwezig zijn.

1e Verdieping: Overloop met luik naar vliering. 4 Slaapkamers. De woonruimte op deze verdieping kan vergroot worden door een doorgang te maken naar de zolderruimte boven de voormalige deel.

Verder goed om te weten:
- daken zijn asbestvrij gemaakt.
- gebinten zijn behandeld tegen houtworm.
- 1 van de schuren heeft krachtstroom en een volledig nieuw dak met isolatie.

Kortom:
Een ideale kans om nu:
- landelijk, nabij het centrum en natuur te wonen
- paarden bij huis te houden
- een indeling naar eigen wens te maken
- werken en wonen te combineren
- samen en toch apart te wonen
- etcetera.

Wij heten u van harte welkom om deze woning op afspraak te bezichtigen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: landelijk wonen, gelijkvloers wonen, exclusief wonen

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40717899-marsdijk-21

Heeft u nieuwstips? Mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.. Bel of WhatsApp: 06-37456090. Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar voor urgente nieuwstips.