Dit onder architectuur gebouwde herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers, ligt op één van de mooiste plekje van Drenthe. In een prachtig groene, rustige en bosrijke omgeving in de kindvriendelijke villawijk Houtlaan, als laatste huis in een doodlopende straatje. Een leuke buurt met hartelijke buren die nog op elkaars huisdieren passen en regelmatig een borrel organiseren.

De tuin met een aantal prachtige, monumentale bomen gaat bijna naadloos over in het aangrenzende bos, met direct daarachter de eindeloze Drentse heide. Via de brede raampartij in de woonkamer kijkt u dagelijks uit op al dat prachtige groen. Dit is een ideale plek voor kinderen om in alle rust buiten te kunnen spelen. Hoe fijn is het dat uw kind achter in de tuin een boomhut kan maken of kan crossen door het bos heen. Op twee minuten afstand zit een leuke voetbalclub en een padvindersvereniging.

Kom tot rust in de tuin in het prieel onder de druivenranken, waar 's avonds de laatste zonnestralen op vallen. Wordt wakker met zingende vogeltjes en buitelende eekhoorntjes en toch maar 5 minuten van station en stadscentrum. Waar vindt u nog zo'n plek. Nou, aan de Houtlaan 77.

INDELING WOONHUIS

Souterrain:
Vanuit de entree is het souterrain bereikbaar met een royale slaapkamer met eigen kleedkamer en badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een trapkast en toegang tot de grote garage met elektrische garagedeur en radiator en extra ruimte om eventueel spullen op te slaan, maar ook heel geschikt om eventueel een fraaie thuisbioscoop van te maken.

Begane grond:
Prachtige entree met een fraaie en statige glazenpui. In de hal is het toilet met urinoir en open toegang tot de moderne woonkeuken die in 2018 vernieuwd is. De keuken is voorzien van een gezellige bar, waar je heerlijk kunt zitten en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je via openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er aan de zijkant van de woning een zij-entree met toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kast.
De prachtige woonkamer met veel raampartijen tot aan de grond en prachtig vrij uitzicht op groen heeft een mooie schouw met open haard. Heerlijk om bij een koude winterdag bij te zitten. Daarnaast is er een aparte eetkamer.

Eerste verdieping: overloop met vide, masterbedrooom met vaste kastenwand en badkamer ensuite voorzien van hoekligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een slaapkamer met toegang tot een dakterras en een derde (slaap)kamer met trap naar de tweede verdieping. Tevens is er een extra badkamer via de overloop bereikbaar met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: ruime zolderkamer met groot dakraam.

EXTRA INFORMATIE:
Als eigenaar van de woning bent u lid van de coöperatie Houtlaan. Deze coöperatie verzorgt het onderhoud van de mandelige ruimte aan ‘De Houtlaan’. Kosten hiervoor zijn ca. 195 euro per jaar en de coöperatie houdt een ledenvergadering 1x per jaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke ligging
- Herenhuis met maar liefst 4 verdiepingen
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Riante inpandige garage
- Energielabel A
- Groenrijke, zonnige tuin met veel privacy
- Heerlijk gelegen nabij diverse voorzieningen en natuur
- Garage waterdicht gemaakt
- keuken vernieuwd in 2018
- CV-ketel bouwjaar 2020 (eigendom)
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals Assen centrum, station, winkels, scholen en bosrijke omgeving
- Op 20 autominuten gelegen van de hippe studentenstad Groningen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-42917266-houtlaan-77

assenstad