Op misschien wel het mooiste plekje van 'Sluisdennen' staat deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GROTE TUIN op het ZUIDEN en inpandige GARAGE. Dit ruime woonhuis met circa 157 m2 woonoppervlak staat op een royaal perceel van 1155 m2 met unieke ligging: grenzend aan zowel een grote vijverpartij als een bosperceel.

In 1968 liet een architect zijn oog op dit bijzondere plekje vallen en besloot hier een huis voor zijn gezin te ontwerpen. Met 3 SLAAPKAMERS op de BEGANE GROND en 2 op de 1e etage biedt deze woning dé kans om riant en vrij te wonen, maar wel met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Hoewel het natuurlijk geen nieuwe woning betreft is het vanaf de bouw met liefde door de huidige eigenaresse bewoond en onderhouden. 

INDELING BEGANE GROND:
Entree/hal met toegang tot de royale living met open haard, halfopen keuken en uitgebouwde serre (totaal ca. 60 m²). De woonkamer kenmerkt zich door een praktische indeling, hoog doorlopend plafond en prachtig uitzicht over de vijverpartij. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld met veel bergruimte en voorzien van elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Via een ruime tussenhal zijn de vaste trap naar de eerste etage, 3 slaapkamers (ca 8, 8 en 11 m²), de badkamer én de inpandige garage van 27 m² bereikbaar. Er zijn diverse inbouwkasten en de badkamer is voorzien van ligbad, separate douchecabine, wandcloset en vaste wastafel. De garage heeft zowel een loopdeur als een elektrisch bedienbare, geïsoleerde segmentdeur en biedt, gezien het inpandige karakter, diverse gebruiksmogelijkheden. Op eigen terrein is genoeg ruimte om meerdere parkeerplaatsen te realiseren.

EERSTE ETAGE:
Overloop met daglicht en toegang tot 2 ruime slaapkamers (circa 16 en 12 m²) en een compacte doucheruimte met tweede toilet. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste wastafel.

BUITENOM:
Hier is waar je het voor doet! Door de optimale ligging aan de noordzijde van de kavel biedt de woning nagenoeg 1000 m² aan praktisch bruikbare en heerlijk groene tuin. Ieder moment van de dag kan hier in privacy genoten worden van zon of schaduw. De ligging aan bosrand en vijverpartij maken het geheel compleet.

GOED OM TE WETEN:
- Het opgegeven woonoppervlak à 157 m² is exclusief 27 m² garage.
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (energielabel C)
- Remeha HR-combiketel eigendom (2021)
- De woning is rees voorzien van glasvezelaansluiting

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-42624347-herodotuslaan-1