Centraal gelegen in het dorp Ter Aard, nabij de Drentse Golf & Country Club en stad Assen biedt Alfred makelaars & adviseurs deze zeer mooie, gerenoveerde woonboerderij met vrij uitzicht en vele mogelijkheden te koop aan.

Deze boerderij van het bouwjaar 1905, is vanaf 2018 grondig verbouwd met behoud van diverse sfeervolle oude elementen. In het jaar 2020 is er een volledig nieuw, geïsoleerd, dak op de woning gekomen. En met maar liefst een gebruikerswoonoppervlak van ruim 300 m² biedt deze woonboerderij enorm veel leefruimte. Het buitenterrein rondom de woning kan naar eigen wens ingevuld worden, zo ook als de enorme loods van ca. 320 m² die is voorzien van een geïsoleerd kantoor (ca. 20 m2) , een garagebox en een overheaddeur.

Ter Aard is een klein dorp onder de rook van de stad Assen waardoor de meeste voorzieningen op korte afstand zijn gesitueerd.

Begane grond:

Entree/ruime hal met garderobe, dames en herentoilet, zeer royale living met sfeervolle oude balken en gebinten, openslaande deuren richting de tuin en binnenplaats en een karakteristiek brede trap naar de eerste verdieping, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met tweede keuken met koelkast en magnetron, ook is hier een meubel voor de wasmachine en droger met als extra een wasstortkoker vanaf de grote slaapkamer boven. Vanuit de bijkeuken is er een entree naar het voormalige voorhuis die voorzien is van twee ruime slaapkamers en een optionele badkamer.

Eerste verdieping:

Ruim opgezette vide met toegang tot de grote slaapkamer met walk-in-closet en een dubbele douche met wastafel. Door de gang komt u bij de tweede slaapkamer met een optionele badkamer en suite. Via een kleine trap komt u in de hal met nog twee grote slaapkamers ,een toilet,inloopkast en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele douche en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap naar de zolder, optioneel te gebruiken als logeer/studeerkamer met een deur naar een ruim dakterras met 360 graden view over de landerijen en uitzicht op golfbaan.

BIJZONDERHEDEN:
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een zwart/wit gekaderde geblokte marmeren vloertegel;
- Alle deuren en kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, door het plaatsen van extra kozijnen is er veel licht in de woning ontstaan;
- De bovenetage is voorzien van een geïsoleerde vloer, vloerverwarming en een keramische tegelvloer met houtstructuur;
- De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra-, water- en gasleidingen;
- De bestemming van het perceel is grondgebonden agrarisch bedrijf 2, voor meer informatie inzake de bestemming kunt u zich wenden tot de gemeente Assen;
- De huidige eigenaar van de woonboerderij is bezig om de huidige bestemming aan te laten passen naar "Wonen" met onderliggend bestemming "agrarisch bedrijf 2". "Kleinschalig kamperen" blijft van toepassing, zie voorschriften gemeente Assen.

Voor meer informatie en fotos klikt u op deze link.