Achter de statige gevel van dit fraaie woonhuis, uitgevoerd met een knipoog naar de klassieke jaren 30 stijl, ontvouwt zich een goed onderhouden gezinswoning met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS.

Deze woning onderscheidt zich doordat elke ruimte beschikt over extra vierkante meters. Bovendien is de woning in de afgelopen jaren op tal van punten verbeterd. Zo zijn alle drie verdiepingen voorzien van een moderne vloer, is er een nieuwe keuken geplaatst, is de benedenverdieping voorzien van strakke binnendeuren, zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en zijn alle wanden en plafonds beneden gestuct.

Geminisingel 6 is met klasse en stijl afgewerkt en vormt een garantie voor jarenlang woongenot. Het is een woning waar u zo in kunt trekken. U bent van harte uitgenodigd om deze ruime gezinswoning te komen bekijken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast (met extra groepen) en toegang tot de woonkamer. De op het zuiden geleden woonkamer heeft maximale lichtinval dankzij de vele ramen die deze ruimte telt. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (koelkast, oven, 5-pits kooktoestel, vaatwasser). De schuifpui richting de tuin maakt ook deze ruimte helemaal compleet. De ruime, geïsoleerde bijkeuken bevat de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de extra grote garage van maar liefst 36 vierkante meter.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer in moderne kleurstelling met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met overloop, twee slaapkamers met Velux dakramen, extra bergruimte en plaats voor de CV ketel. Hierboven bevindt zich een vliering met nog meer bergruimte.

Buitenruimte: keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuinen die in 2017 door een hovenier zijn aangelegd. De achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken. De tuin heeft twee aangelegde terrassen en biedt zowel zon als schaduw. Op de oprit kunnen maar liefst drie auto s worden geparkeerd.

De plek in Kloosterveen: de woning is gelegen vlak bij recreatiegebied de Baggelhuizerplas, op korte afstand van wijkwinkelcentrum Kloosterveste, diverse scholen en uitvalswegen zoals de A28. Om de hoek is een speeltuin.

Extra informatie:
- Optimaal geïsoleerd waardoor de energiekosten laag zijn;
- Traditionele bouw met uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Verwarming via Intergas HR ketel (2017, eigendom).

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-41851778-geminisingel-6