De woning ligt op loopafstand van het complete wijk-winkelcentrum Kloosterveste met een goed winkelbestand en voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheid. Dit fantastische herenhuis biedt de mogelijkheid voor kantoor aan huis vanwege de werk/slaapkamer op de begane grond en is door de aanwezigheid van een extra badkamer op de begane grond LEVENSLOOPBESTENDIG. Naast een aangebouwde stenen garage beschikt deze woning ook nog eens over een riante carport waar 2 auto s naast elkaar gestald kunnen worden. Dankzij de goede hoogte van de carport zou er eventueel zelfs een camper of caravan gestald kunnen worden. In Kloosterveen is het heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het Arboretum, het natuurgebied rond de Drentse Golfbaan, hockeyclub HVA, voetbalvereniging FC Assen en een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de werkkamer / slaapkamer met aansluitend de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en complete sauna! Vanuit de hal is de ruime woonkamer met aansluitend woonkeuken bereikbaar. De woonkamer is dankzij de vele raampartijen aangenaam licht en een sfeervolle pelletkachel draagt bij aan extra comfort. Achter de woonkamer vindt u de ruime woonkeuken, uitgerust met een sfeervolle gashaard. Doordat deze woonkeuken later is aangebouwd beschikt deze woning naast deze woonkeuken ook nog over de oorspronkelijke keuken, waardoor er zeer veel handige bergruimte is. De keukens zijn uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Boretti fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, afzuiging, koelkast en vaatwasser. De aanrechtbladen zijn van natuursteen. Vanuit de woonkeuken nodigt de schuifpui uit om de heerlijke tuin te betreden. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Een zonnescherm boven de schuifpui draagt eraan bij dat het hier optimaal genieten is! De ruime bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen bereikt u vanuit de keuken en vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot het achterterras en de aangebouwde stenen garage, welke geïsoleerd is.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon, en badkamer. De ruime badkamer is vernieuwd in 2017, is uitgerust in moderne en neutrale kleurstelling en voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime etage met zeer ruime slaapkamer, welke eventueel is op te delen in 2 volwaardige slaapkamers, een ruime overloop en een afgesloten ruimte waar de opstelling zich bevindt van de technische installatie.

TUIN:
De riante tuin rondom biedt volop privacy. Toegang met de auto tot de carport en de garage via de achtergelegen weg. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Onder de carport treft u de houten berging aan, welke is voorzien van elektra. De carport is via de voortuin bereikbaar via een tuindeur. In de achtertuin is een sfeervolle ruime overkapping geplaatst, waarvan een afgesloten houten berging deel van uitmaakt.

KENMERKEN & SPECIFICATIES:
- Riant uitgebouwd vrijstaand herenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- De woning beschikt over een slaapkamer én aansluitend badkamer met sauna op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is;
- Ruime sfeervolle woonkamer en heerlijke woonkeuken, kortom: vele m2s woongenot op de begane grond;
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis dankzij kamer op de begane grond;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en wandverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar 2002);
- Mooie in 2017 gemoderniseerde badkamer;
- Aangebouwde stenen garage welke is geïsoleerd en is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, water en elektra;
- Ruime en hoge carport, voor het stallen van meerdere voertuigen waaronder mogelijkheid voor caravan of camper;
- Riante overkapping met berging in de achtertuin;
- Definitief Energielabel B;
- Schuifpui vanuit de woonkeuken om de heerlijke tuin met volop privacy gelegen op het zuidwesten te betreden;
- Sfeervolle pelletkachel in woonkamer en gashaard in woonkeuken aanwezig.

Kortom: een heerlijke- en complete woning geschikt voor vele doelgroepen. Of u nu een woning zoekt met 5 slaapkamers, een woning met de mogelijkheid voor kantoor aan huis, u levensloop-bestendig wilt wonen, of u veel overdekte parkeergelegenheid zoekt op eigen terrein, Caro van Eyckweg 17 biedt het allemaal. Bent u net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel dan om een bezichtiging aan te vragen en overtuig uzelf!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, gelijkvloers wonen

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-41645410-caro-van-eyckweg-17

Heeft u uw woning te koop en wilt u deze extra promoten? Of wilt u uw bedrijf bij ons promoten? Vraag bij ons naar de mogelijkheden.