De woning, voorzien van 12 zonnepanelen en royale, geïsoleerde garage ligt aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. In de buurt bevinden zich het ruim opgezette winkelcentrum van Marsdijk, verschillende basisscholen, prachtige natuurgebieden en sportvoorzieningen. De fraai aangelegde tuin met zonneterras is gelegen op het zuidwesten op een kavel van 488 m².

Indeling woonhuis:
BEGANE GROND
Ruime entree met toilet. Via de hal is een grote slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset. De lichte woonkamer heeft een parketvloer en sfeervolle houtkachel en geeft via de schuifpui toegang tot de fraaie tuin met zonneterras. De half open keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast en vriezer (beide vernieuwd in 2018). In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel uit 2017, de wasmachine-aansluiting en een stortbak. Via de bijkeuken is de grote en geïsoleerde garage bereikbaar met elektrische garagedeur en loopdeur ernaast. Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Het zonneterras heeft een zonnescherm.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast/berging en een royale badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder met mechanische ventilatie bereikbaar.

Goed om te weten:
- Buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden
- Dakgoten zijn van kunststof (met houtnerf)
- De woning is sinds 2016 voorzien van 12 zonnepanelen
- CV ketel vernieuwd in december 2017 (eigendom)
- Goed geïsoleerd woonhuis met energielabel A
- Prachtig gelegen in een rustige straat, aan de rand van het beschermd Stroom- en Beekdallandschap

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-41423633-smaragdstoep-4