Dit statige en degelijke gebouwde pand is oorspronkelijk gebouwd in 1880. Het heeft verschillende functies gehad waardoor het pand aan de binnenzijde een zakelijke uitstraling heeft gekregen.

De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 155 m². De eerste verdieping ca. 91 m² en de tweede verdieping ca. 65 m². De inhoud is ca. 1.340 m³. Het pand is voorzien van een keuken, vier toiletten, een doucheruimte, serverruimte, CV-ruimte en diverse kamers. Voor de indeling wordt verwezen naar de beschikbare plattegronden.
Verwarming vindt plaats door middel van een CV-installatie (gasgestookte CV ketel Remeha Quinta bj. 2003). Warm water door middel van een indirect gestookte boiler van 300 liter, merk NIBE.

Achter het pand is een buitenruimte van ca. 122 m² en een berging van ca. 49 m².

Het te verkopen perceel is nog niet kadastraal uitgemeten. Naar schatting zal het ongeveer 390 m² groot zijn. De achterzijde is buitenom via de rechterzijde bereikbaar. Aan de achterzijde is het pand via de Eekmolen met de auto bereikbaar. De perceel grenst met de berging direct aan de openbare weg, zodat het ook met auto bereikt kan worden.
De kosten van kadastrale splitsing zijn voor de koper.

Op dit moment is het pand in gebruik bij een leegstandbeheerder. Het zal in overleg leeg en ontruimd worden opgeleverd.
Het pand beschikt over een Energielabel E (energieindex 1,55). Er is een Energie Prestatie Advies beschikbaar.
Tevens is een asbestinventarisatierapport beschikbaar.

Bestemming
Voor wat de bestemming betreft valt de locatie onder de beheerverordening Assen-Binnenstad. Hierin is bepaald dat de planregels van het oude bestemmingsplan "Molenstraat" van toepassing zijn. Binnen dit bestemmingsplan zijn de functies winkels, horeca, toonzalen, showrooms en wonen toegestaan. Verder is het facetbeheersverordening Woningsplitsing en Woningomzetting van toepassing.
Met nadruk wordt gesteld dat kopers zelf er verantwoordelijk voor zijn om zich te vergewissen van de bouwkundige staat en gebruiksmogelijkheden van het pand, zowel feitelijk als juridisch.

Er is een uitgebreide informatiebrochure met inschrijvingsvoorwaarden en -formulier beschikbaar. De brochure dient te worden aangevraagd bij de makelaar. Het pand kan uitsluitend op afspraak met de verkoopmakelaar worden bezichtigd op
- woensdag 2 oktober 2019 tussen 09.00 en 12.00 u
- vrijdag 4 oktober 2019 tussen 14.00 en 17.00 u.

De inschrijving vindt plaats in samenwerking met notariskantoor van Pelt te Assen waar ook de overdracht zal plaatsvinden. Er kan uitsluitend gebruik worden gemaakt van het inschrijfformulier in de informatiebrochure. De uiterste inschrijfdatum is maandag 28 oktober 2019 om 15.00 u.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-41476214-groningerstraat-63