Prachtig gelegen en zeer goed onderhouden woning met geschakelde bedrijfsruimte gelegen op een royaal perceel eigen grond aan de rand van woonwijk Marsdijk en nabij de Europaweg Noord.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 1.825 m² en meet in totaal circa 367 m².

De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht en beschikt over een ruime tuin rondom met volop privacy aan de achterzijde. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en zijn er mogelijkheden voor uitbreiding van de bebouwing. Ook bevindt zich op het terrein een externe bergruimte / fietsenstalling.

Bijzonderheden
* bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren
* zeer goed onderhouden
* vrij uitzicht en volop privacy
* riant woonhuis en handzame bedrijfsruimte
* uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein
* gelegen aan de rand van woonwijk Marsdijk met uitstekende voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen

Woning
De woning heeft een oppervlakte ter grootte van in totaal circa 152 m² g.b.o. verdeeld over twee bouwlagen. Indeling begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, riante woon- / eetkamer, half open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. cv-ketel en wma met achterdeur naar tuin; 1e etage: overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer v.v. wastafel, toilet, handdoekradiator, en ruime inloopdouche.

De woning is gebouwd omstreeks 1992 en is volledig geïsoleerd (gevels, daken, vloeren, dubbele beglazing). In 2018 is de woning opnieuw geschilderd en in 2015 zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is op de begane grond voorzien van gedeeltelijk een merbau mozaïekvloer en gedeeltelijk plavuizen. Op de 1e etage ligt een laminaatvloer. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel (2012) en een houtkachel.

De bijkeuken geeft toegang tot een fraai aangelegde en beschutte achtertuin. De achtertuin grenst aan gemeentegroen en water. De gehele woning is rondom toegankelijk en aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette voortuin.

Bedrijfsruimte
De bedrijfs- / kantoorruimte is geschakeld aan de woning en zijn onderling verbonden. De totale oppervlakte bedraagt ca. 215 m² verdeeld in ca. 160 m² bedrijfsruimte en ca. 55 m² kantoor- / personeelsruimte en berging.

De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een staalconstructie en voorzien van geïsoleerde metalen sandwichpanelen met kunststof coating, betonvloeren, platte geïsoleerde daken met bitumen gedekt, diverse ramen en lichtkoepels, overheaddeur en TL-verlichting. De kantoorruimte heeft een eigen toegang aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds + LED verlichting, toilet en pantryvoorziening. Tussen de woning en de bedrijfsruimte bevindt zich een berging met eigen achteringang.

Het omliggende buitenterrein is overwegend met klinkers verhard. Direct naast de bedrijfsruimte bevindt zich een braakliggend perceel behorend bij het object ter grootte van in totaal ca. 455 m², momenteel in gebruik als tuin.

Locatie
Zeer centraal gelegen aan de noordoostzijde van de stad Assen aan de rand van woonwijk Marsdijk waar men de beschikking heeft over uitgebreide en diverse voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Marsdijk. Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse belangrijke ontsluitingswegen en het centraal station van Assen.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40110648-zeilmakerstraat-31

_auto_generated_thumb_ _auto_generated_thumb_ _auto_generated_thumb_