Naast een ruime living met open keuken, bevinden zich op de begane grond ook een luxe badkamer en 3 slaapkamers waarbij de master-bedroom is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een ruime kastenwand met schuifdeuren en een eigen 2e badkamer. Ook de inpandige en volledig geïsoleerde garage is vanuit de hal te bereiken.

ERVAAR GEMAK EN MOGELIJKHEDEN
Volop mogelijkheden om volledig op de begane grond te wonen en nog een verdieping te hebben voor uw gasten, of om aan huis te werken, of voor bijvoorbeeld mantelzorg. Ook geïnteresseerden voor wie het niet noodzakelijk is om gelijkvloers te wonen nodigen wij van harte uit om het gemak van gelijkvloers wonen te komen ervaren.

ENERGIEZUINIG/ZONNEPANELEN EN VRIJWEL ONDERHOUDSVRIJ
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe CV ketel en 14 zonnepanelen. Daarnaast heeft de woning kunststof kozijnen waarvan de meeste zijn voorzien van rolluiken. De koperen goten complementeren het geheel. Het weinige houtwerk aan de buitenzijde is in 2016 opnieuw geschilderd.

PRACHTIGE BESCHUT GELEGEN TUIN
De rondom de woning gelegen tuin is volledig opnieuw ingericht en voorzien van diverse terrassen waar u van uw privacy kunt genieten.

WOONWIJK
De jonge en gewilde Kloosterveen dankt zijn populariteit onder andere aan het uitstekende voorzieningen-niveau zoals diverse onderwijsinstellingen, volop sportmogelijkheden waaronder enthousiaste voetbal en hockey verenigingen, een uitgebreid winkelcentrum, de kindvriendelijkheid en de nabijheid van uitvalswegen, de golfclub en natuur.

De indeling van deze unieke woning is als volgt:
Begane grond: entree in hal, toilet met fonteintje, living met elektrische haardpartij, veel raampartijen, 2 maal dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de semi-open keuken met een luxe opstelling uit 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 88 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de deur naar de tuin. Het slaap-/bad gedeelte is vanuit de hal te bereiken via prachtige deuren die reiken tot het plafond. In dit gedeelte bevinden zich nog een luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers waarbij de masterbedroom (37 m²) is voorzien van een kastenwand, tuindeuren en een eigen badkamer, die nu nog niet volledig is ingericht. De andere 2 slaapkamers zijn 15 en 16 m².

1e Verdieping: overloop, een 3e badkamer met douche, vaste wastafel en 3e toilet, 2 slaapkamers (ca. 25 en 12 m²) waarvan 1 is voorzien van een dakkapel, berging en technische ruimte.

Verder is het goed om te weten dat:
- de woning in 2011 is voorzien van nieuw sierpleisterwerk en spacwerk
- de zonnepanelen in 2017 zijn geplaatst
- de gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming
- elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat
- de woning is voorzien van sfeervolle inbouwspots
- de tuin is voorzien van 2 kranen en elektra.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40888373-kloosterhout-31