De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en draai-/kiep ramen. Aan de achterzijde van de woning is zowel op de eerste als op de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde van de woning op de begane grond is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tevens is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2016 (eigendom) en heeft de woning maar liefst 15 zonnepanelen die ter overname worden aangeboden.

De voor- en achtertuin zijn ook onderhoudsarm aangelegd. De oprit is gemaakt voor zeker 3 autos en de achtertuin heeft een mooi groot terras en veel privacy. Totale perceeloppervlakte 263 m².

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de wijk is een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig en zijn er diverse basisscholen. Daarnaast is het stadscentrum op 5-autominuten gelegen.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree met toilet en toegang tot de garage en bijkeuken, gezellige woonkamer met schuifpui naar de tuin, woonkeuken met keuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser) en heel veel bergruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime zolder met de mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer en veel bergruimte.

Belangrijke informatie op een rijtje:
- bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2015)
- op zowel de 1e als 2e verdieping een kunststof dakkapel met horren en elektrische bedienbare rolluiken (2015)
- cv-ketel (2016)
- 15 stuks zonnepanelen (ter overname)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40605444-huisingehof-45